Woningaanbod | Kevelam Vastgoed B.V.

Woningaanbod


Garderen - Smidstraat 13


Postcode: 3886 AX
Vraagprijs: 365.000 k.k.
Omschrijving:

Wauw! Wat een heerlijke woning en wat een uitzicht! Aan een authentieke klinkerstraat in Garderen gelegen ruim opgezette helft van een dubbelwoonhuis met aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.

Alle ruimtes in deze woning zijn ruim (hal, overloop, toilet, badkamer). De woning is voorzien van een cv-installatie, vloerverwarming en zonwering. Rond 2008 is de woning volledig gerenoveerd en is onder meer de vloer, keuken en badkamer vernieuwd. In 2013 zijn alle boeidelen van de woning vervangen door onderhoudsvriendelijke trespa-platen. In 2014 is de tweede etage opgeknapt waarbij laminaat is gelegd, twee Velux dakramen en een kastenwand met schuifdeuren is geplaatst. De tweede etage biedt veel opbergruimte en een werkplek. In 2016 is de buitenzijde van de woning, de woonkamer, entree en het trapgat geschilderd. De riante achtertuin is gelegen op het oosten en biedt door de afmetingen veel mogelijkheden. De winkels en de basisschool zijn op loopafstand.

Grondoppervlakte:                           455 m2
Woonoppervlakte:                            circa 113 m2 (exclusief 2e etage)
Oppervlakte schuurtje:                     circa 18 m2
Indicatie bruto inhoud:                      circa 375 m3
Kadastraal:                                     Garderen B 1531 en Garderen B 1969

Indeling

Begane grond: entree/hal met diepe meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met gashaard en plavuizen vloer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: vijf-pitsgasfornuis, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser, bijkeuken met fonteintje, openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping: royale overloop, afzonderlijke ruimte voor wasmachine en droger, drie slaapkamers, ruime badkamer met dubbele wastafel, bubbelbad, douche, toilet, designradiator en vloerverwarming. De ouderslaapkamer heeft een inbouwkast en deuren naar de overloop en naar de badkamer.

2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzien van laminaatvloer, diverse praktische opbergruimten, aan weerszijden van het dak een Velux-dakraam. HR CV combi-ketel (Nefit). Hier kan een (kinder)slaapkamer worden gerealiseerd.

Buiten: stenen garage met smeerput en stroomaansluiting, achteruitgang via een recht van overpad. Oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Meer informatie?

Wilt u deze heerlijke woning met eigen ogen komen bekijken? Wij vernemen graag van u voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Ook als u vragen heeft over deze woning, aarzelt u dan niet om contact met ons op te nemen.


Voor meer informatie: Dhr H. Kevelam | A Speulderweg 15-2 Garderen | T 0577 46 1955